ООО ЮК «Олгис»

Челябинская область, г. Озерск,
ул. Октябрьская 3а, офис 202,203
Email: olgis74@mail.ru
VK: https://vk.com/olgis74
Телефон/Факс: (35130) 2-04-08
Телефон: +7(951) 436 30 38

График работы:
с 10:00 до 18:00

(суббота, воскресенье - по записи)

Ищем работника

Требуется агент по недвижимости. (опыт работы приветствуется) За подробной информацией обращаться по телефонам 2-04-08 / 8-902-862-33-30

Мена

Договор мены жилых помещений очень сходен по своему содержанию с договором купли-продажи. Договор мены – это сделка, которая заключается только между собственниками жилых помещений.

По договору мены каждая из сторон передает другой определенное в договоре имущество. Каждая сторона по отношению друг к другу является одновременно продавцом передаваемого имущества и покупателем получаемого имущества, поэтому к договору мены применяются общие правила договора купли-продажи. Поскольку по договору мены одно жилое помещение обменивается на другое, то жилые помещения должны быть описаны достаточно определенно. Также существенным условием договора является условие о цене. То есть необходимо указать оценочную стоимость каждого обмениваемого объекта, а также сумму доплаты. Если предметом мены являются схожие друг с другом жилые помещения, то их стоимость может быть равной, и тогда ни каких дополнительных денежных расчетов между сторонами не производится.

Договор мены также как и договор купли продажи подлежит обязательной государственной регистрации. И регистрация прав собственности должна производится по каждому объекту. В случае, если жилые помещения находятся в пределах одного регистрирующего округа, на территории которого регистрирующий орган осуществляет регистрацию, то этот орган и совершает все требуемые действия. Если же обмениваемые жилые помещения расположены в разных городах или даже областях, то стороны сами выбирают, в какой регистрирующий орган им обратиться, по месту нахождения какого из двух объектов. Записи в Единый государственный реестр прав относительно конкретного недвижимого имущества вносятся по месту нахождения данной недвижимости. Поэтому регистрирующий орган, получивший документы на регистрацию обеих объектов, вправе направить соответствующие запросы в тот регистрирующий орган, на чьей подведомственной территории расположен второй объект.

С момента государственной регистрации перехода прав собственности на соответствующее жилое помещение лицо становится его собственником.