ООО ЮК «Олгис»

Челябинская область, г. Озерск,
ул. Октябрьская 3а, офис 202,203
Email: olgis74@mail.ru
VK: https://vk.com/olgis74
Телефон/Факс: (35130) 2-04-08
Телефон: +7(951) 436 30 38

График работы:
с 10:00 до 18:00

(суббота, воскресенье - по записи)

Ищем работника

Требуется агент по недвижимости. (опыт работы приветствуется) За подробной информацией обращаться по телефонам 2-04-08 / 8-902-862-33-30

За что платим?

Сегодня в нашем городе работает немало агентств недвижимости. Это и зарекомендовавшие себя за много лет работы организации, и частные риэлторы, занимающиеся отдельно данной практикой. Но из множества предложений на современном рынке недвижимости трудно выбрать по-настоящему добросовестную компанию, так как не знаешь, кому доверить столь непростое дело, как покупка или продажа Вашей недвижимости, или улучшение жилищных условий.

В развитых странах риэлторской деятельностью занимаются образованные респектабельные специалисты. А на территории России часто случается, что риэлторской деятельностью занимаются аферисты, то есть, попросту говоря, люди, желающие как можно быстрее и больше заработать, не стесняющиеся облапошить продавца и покупателя, не неся при этом какой-либо ответственности. Вот и получается, что рынок недвижимости — это базар, только товар более дорогостоящий. Хотя в большинстве городов нашей страны этот рынок стал более-менее цивилизованным.

После того, как в 2002 году риэлторская деятельность перестала носить обязательный лицензированный характер, рынок риэлторских услуг пополнился большим количеством представителей данной профессии, которые, как грибы после дождя, появляются на рынке недвижимости.

Ведь сами посудите, что нужно для того, чтобы открыть такое агентство. Все просто: найти подходящее место для офиса, паспорт гражданина Российской Федерации и простейшая оргтехника. И даже никто не поинтересуется: а есть ли специальное образование, опыт работы или просто навыки в данной сфере деятельности? А ведь от малейшей ошибки или незнания тонкостей, особенно юридических, в данной сфере деятельности можно получить как минимум головную боль и нервное потрясение, потерять время. При этом и здоровье, и финансовое благополучие, и радостное настроение от переезда в новую квартиру, и празднование новоселья, мягко говоря, будет ИСПОРЧЕНО.

В сложившейся за много лет практике в предпринимательской деятельности в сфере предоставления различных видов услуг, мы, потребители данных услуг, платим вознаграждение за фактическое предоставление такой услуги. Ведь мы обращаемся к специалисту для того, чтобы без лишних рисков и хлопот решить свои проблемы, сэкономить время, сберечь здоровье. То есть, за собственные деньги нанимаем на работу специалиста, в данном случае по недвижимости, который помогает в решении столь непростого вопроса, как покупка жилья или его продажа. И за этот труд мы готовы платить умеренные деньги. Ведь каждый труд должен быть оплачен.

Не секрет, что на рынке существуют психологические тренинги, которые пользуются огромным спросом и со стороны недобросовестных агентов. Так, после их прохождения не нужно быть специалистом в сфере недвижимости, а достаточно просто уметь хорошо убеждать человека в подписании и срочной оплате какой-либо услуги, пока он ещё, как говорится, «тепленький». И при этом агентство не несёт больших расходов, а уж тем более ответственности. Ведь достаточное количество жителей нашего города уже вкусили данный способ воздействия на себя. А потом возникает больше вопросов, чем ответов: «Как такое произошло? Как так могли обмануть? Как теперь вернуть деньги?»

Вот примерный перечень обязанностей, которые должны быть включены в минимальный пакет услуг: проводить консультации, разъяснять и информировать обо всех действиях, касающихся сделки и оказываемых услуг; и кроме того:

  • разрабатывать и размещать рекламу для исполнения обязательств, принятых на себя специалистом;
  • информировать об изменении рыночной стоимости объекта;
  • осуществить предпродажную подготовку документов и правовую экспертизу для выявлений обременений, арестов, запрещений, препятствующих к заключению сделки;
  • устранить все недостатки, возникающие при сборе документов;
  • представлять интересы в переговорах с третьими лицами и в случае необходимости оформить предварительные соглашения;
  • подготовить договор купли-продажи, а также обеспечить юридическое сопровождение сделки в органе государственной регистрации;
  • по завершению работы передать полный пакет правоустанавливающих документов.

А иногда получается, что пришли, подписали, заплатили, а затем, извините, гоняйтесь сами за работником, которого вы приняли на заранее оплаченную работу, для осуществления выше перечисленных функций, или сами, как хотите, но подготовьте и принесите тот самый пакет документов.

Как обезопасить себя от недобросовестного риэлтора?! Вопрос, который часто задаем мы сами себе, когда возникает необходимость решать жилищную проблему.

С чего начать?! Конечно, с расспросов друзей, знакомых, тех, кому уже приходилось сталкиваться в решении такого рода вопросов. «Сарафанное радио» у нас еще никто не отменял. В общении складывается мнение, поэтому никто не запрещает проводить беседы, консультироваться. И в обязательном порядке надо прочитать и ознакомиться с теми документами, которые будете подписывать, убедиться, что туда включены не только Ваши обязанности, но и Ваши права, как заказчика, в использовании того перечня услуг, который Вам предоставляют специалисты в сфере недвижимости. И от поступившей информации, а также собственной интуиции или впечатления, можно прийти к достоверному для себя ответу: она это или нет — организация, с которой стоит сотрудничать.

А самое главное, необходимо запомнить, что Вы и есть те самые хозяева собственного имущества (как помещения, так и денежных средств), и правильное распоряжение ими зависит только от Вас. Покупаете или продаёте, всегда нужно взвесить, попробовать, примерить и убедиться, что Вас всё устраивает и только потом принять решение, что купить, как продать ,кого нанять.

С уважением к Вам, юридическая компания «ОЛГИС»