Многосекционный панельный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. Дома серии 1-515/9 пришли на смену хрущевкам 1-515/5. Различают два варианта этой серии- широтные (1-515/9Ш или I-515/9Ш) и меридиональные (1-515/9М или I-515/9М). Отличаются они ориентацией по сторонам света (на восток-запад (Ш) или север-юг (М)) и рядом других конструктивных особенностей.

Серия: 1-515/9Ш (I-515/9Ш)

Тип дома: панельный

Производитель: Завод ЖБИ №2 (в настоящее время называется Комбинат железобетонных конструкций №2, входит в корпорацию Главстрой)

Годы строительства: 1966 - 1984 гг.

Количество этажей: 9

Количество комнат в квартирах: 1, 2, 3

Высота жилых помещений: 2,64 м

Количество квартир на этаже: 4

Количество секций (подъездов): 4 и более

Лифты: один пассажирский грузоподъемностью 400 кг

Вентиляция: естественная вытяжная через вентиляционные блоки на кухне и санузле

Мусороудаление: мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке. Отличительные особенности: дома этой серии узнаваемы по балконам, которые расположены спаренными по два, под тупым углом

Технический этаж: техподполье для размещения инженерных конструкции

Балконы: во всех квартирах, начиная с 2-го этажа

Ванны: стандартные, длиной 170 см

Санузлы: раздельные

Наружные стены: трехслойные панели толщиной 300 мм

Внутренние стены: гипсобетонные панели толщ. 160 мм

Перегородки: гипсобетонные панели толщиной 120 мм

Перекрытия: железобетонные панели толщиной 140 мм

В серии I-515/9Ш отсутствуют 4-х комнатные квартиры, но имеются 1-комнатные. Санузел может быть как раздельный, так и совмещенный. Все комнаты в квартирах домов серии I-515/9Ш изолированные, а в 2-х комнатных квартирах есть встроенный шкаф. Кухни в 3-х комнатных квартирах увеличены до 8 кв. м и гораздо просторнее коридор. Существует также 5-ти этажная модификация домов Серии I-515/9Ш. Она была создана специально для поселков Подмосковья и не предусматривает наличие лифтов.

(иногда обозначен, как 1-515/9 или 1-515/9ш)

Дома серии I-515/5 - серия пятиэтажных многосекционных панельных домов, разработанная МНИИТЭП в 1950-х годах. Дома данного типа широко распространены в Москве, городах и посёлках Подмосковья, в других городах России.

Дома данной серии спроектированы по двухпролётной конструктивно-планировочной схеме с размерами поперечных пролётов 6 м. В основу планировки дома положена четырехквартирная секция. Несущими конструкциями дома являются три продольные стены, на которые опираются перекрытия. Поперечная жесткость здания обеспечивается межсекционными и торцевыми стенами, а также стенами лестничных клеток. I в названии серии обозначает тип несущих стен, в данном случае продольные.

Фундаменты под продольные несущие стены монтировались из железобетонных блоков, устанавливаемых с разрывами, которые заполнялись песком. Стены технического подполья выполнены из керамзитобетонных цокольных панелей толщиной 40 см. Перекрытия над подпольем - из железобетонных ребристых длинномерных настилов. Панели наружных стен толщиной 40 см изготавливались из керамзитобетона объемным весом 1200 кг/м² и облицовывались с фасадной стороны малогабаритной плиткой. Панели внутренних стен - из тяжёлого бетона марки 150.

Сопряжение стеновых панелей между собой осуществлялось накладками из полосовой стали, приваренными к закладным стальным деталям в панелях. В вертикальных швах между наружными панелями с внутренней стороны наклеивалась два слоя рубероида на битуме и производилось утепление швов из минерального войлока. Вертикальные стыки наружных панелей заполнялись керамзитобетоном. С наружной стороны вертикальные и горизонтальные швы конопатились просмоленной паклей и зачеканивались цементным раствором.

Междуэтажные перекрытия монтировались из плоских многопустотных плит размером 590×199 см. Плиты укладывались по цементному раствору марки 50. Швы между плитами заполнялись раствором марки 100 и расшивались. Лестницы монтировались из железобетонных площадок и маршей с накладными ступенями.

Межкомнатные перегородки монтировались однослойными из прокатных гипсобетонных панелей толщиной 80 мм. Межквартирные перегородки из таких же панелей в два слоя с воздушной прослойкой 40 мм для звукоизоляции. В санитарных узлах устанавливались перегородки из гипсоцементнобетонных прокатных панелей толщиной 80 мм.

Основные характеристики

• Планировочное решение: Многосекционный, панельный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры
• Этажность: 5 этажей, технический этаж в уровне чердака и техподполье под всем зданием
• Высота жилых помещений: 2,48 м
• Технические помещения: Техподполье для размещения инженерных коммуникаций
• Лифты: нет
• Отопление: Центральное, водяное
• Вентиляция: Естественная вытяжная через вент-блоки в санкабинах
• Водоснабжение: Холодная, горячая вода от городской сети
• Мусороудаление: нет

Дома серии 515 будут ли сносить

После запуска программы реновации дома этой серии являются первыми в очередь на снос.

Москва - столица России. Как поется в песне, Москва - лучший город на земле. И одновременно Москва - это место постоянного или временного жительства для десятков миллионов людей.

В столице - сотни тысяч зданий, выстроенных в разные десятилетия, по разным проектам, под руководством разных архитекторов и проектировщиков. И среди всего многообразия выделяются или сливаются с общим фоном тысячи пятиэтажек серии 515. Чем они отличаются от других? Попадут ли под снос в ближайшие годы?

Во времена правления Н. Хрущева речь не шла о возведении элитного жилья. Не так давно закончилась война, в столицу ехали тысячи молодых людей на комсомольские стройки. Всех нужно было обеспечивать жильем.

Результатом стала разработка нескольких серий домов, преимущественно в 5 или 9 этажей, среди которых выделяется 515 серия пятиэтажек. Что характерно для этой серии:

• для наружных стен применялись шлакокерамзитобетонные панели толщиной до 0,5 метра. Квартиры – теплые, а дома - надежные. История знает менее 10 случаев, когда здания, выстроенные по этому проекту, были снесены до окончания планового срока эксплуатации. Трещины в стенах появлялись либо их-за наличия карстовых пустот под фундаментом, либо из-за близко проходящих линий метро;
• минимальная площадь квартиры 31 кв. метр, максимальная достигает 58 кв. метров. Высота потолков - 2,48 метра;
• балконы - начиная со второго этажа, лоджии не предусмотрены;
• первые этажи жилые. Коммерческих пристроек практически нет;
• нет лифтов, мусоропроводов, комнат для консьержей, охраны и колясок;
• санузлы смежные или раздельные с зависимости от конкретной реализации;
• в угловых квартирах есть смежные комнаты.

Придомовая территория не рассчитана на размещение большого количества машин, подземных паркингов нет.

Снос пятиэтажек серии 1-515 в Москве: когда и как?

Панельная пятиэтажка серия 1 515 - не самый лучший вид жилья и для Москвы, и для любого другого города. Тем не менее, в период массового сноса пятиэтажных домов при Юрии Лужкове серия попала в список «несносимых». Почему? Причин много:

Крепкие стены. Скептики, когда начиналось массовое возведение панельных многоэтажек, пророчили, что здания не выдержат более 25 лет эксплуатации в суровом российском климате. Дома стоят по 50 лет и более;

Пятиэтажки несносимых серий 1 515 расположены в восточных и юго-восточных районах столицы, считающихся не самыми престижными. В период реновации под руководством Лужкова освобождались в первую очередь территории в районах ближе к центру города. «Спальных» изменения не коснулись.

Смогут ли жильцы панельных домов сменить место жительства при Собянине, станет известно в ближайшие месяцы.

Проблемы XXI века характерные для Москвы

Правительство Москвы вынуждено решать множество проблем:

Перенаселенность города при нехватке жилой площади. Часть Московской области передана под управление столицы. Но все проблемы решить не удалось. Не многие решаются сменить даже загазованный и шумный мегаполис на деревенскую глушь без инфраструктуры и с туманными перспективами прокладки дорог. На немногих свободных пятачках земли возводятся небоскребы, что не добавляет энтузиазма жителям окрестных районов.

Снос пятиэтажек 515 серии в Москве мог бы решить проблему освобождения значительных территорий под возведение более качественного жилья. Но изначально необходимо решить проблемы с расселением жильцов. В предшествующие годы реновации сопровождались большим количеством скандалов, судов, принудительным выселением жильцов в отдаленные районы. Сейчас правительство хочет решить проблемы «малой кровью»;

Наличие инфраструктурных объектов. Застройщики в Москве, да и не только, поликлиники, школы, детские сады включают в планы застройки. Но все это делается в минимальных количествах и в последнюю очередь. Если домов в рамках одного жилого комплекса сдается несколько, жильцы последнего могут остаться без места в дошкольном комбинате. Первые этажи отдаются под коммерческие структуры, но в большинстве случаев их занимают банки или салоны красоты. Магазин или аптеку встретить можно в редких случаях.

Снос пятиэтажек серии 1 515 в ЮАО, СЗАО или в Кузьминках для многих означает не только смену жительства, но и полную смену стиля жизни, освоение новых маршрутов передвижения, новые магазины и школы. Население в России маломобильно. В соответствии с народной приметой два переезда равны одному пожару. И немногие согласны завтра упаковать чемоданы и переехать, куда скажут.

Реновация: планы и реальность

Мэр Собянин решительно взялся за изменение облика города. Но в отличие от своего предшественника не хочет тратить время на суды и демонстрацию силы по отношению к собственному населению. В 2015 году принята новая программа, предполагающая проведение реновации и снос старых домов, непригодных к эксплуатации или потерявших презентабельный вид.

Программа предполагает снос пятиэтажек несносимых серий 1 515 в Москве и ее пригородах. Во всех префектурах составляются списки зданий, непригодных к эксплуатации по различным причинам. Далее возможно несколько вариантов:

• жители дома соглашаются на переезд большинством голосов . Новое жилье должно быть предоставлено в пределах этого же округа при наличии соответствующей инфраструктуры;
• жители дома не согласны на переезд . Этот вариант является более сложным для правительства. Если первоначально и планировалось снести все дома, вошедшие в списки, то сопротивление жильцов заставило искать компромиссные варианты.

Программа реновации была дополнена и расширена. 515 серия пятиэтажек может остаться на своем прежнем месте. Рассматриваются варианты уменьшения количества квартир с одновременным увеличением площади в оставшихся. По торцам дома планируется обустройство лифтов, если позволяет конструкция здания. В домах с фундаментом и стенами, не требующими капитального ремонта, возможна пристройка дополнительных этажей, в частности мансард. Снос пятиэтажек серии 1 515 в Москве может и не состояться.

Рассматривается и вариант капитального ремонта домов, жители которых откажутся от переезда. Но для правительства этот вариант наименее приемлем. 515 серия пятиэтажек строилась, начиная с 1957 года. Многим строениям уже исполнилось по 60 лет. Средств, накопленных на проведение капитального ремонта, не хватит даже на реставрацию фундаментов. Остальное придется оплачивать либо муниципалитету, либо федеральному бюджету. Расходы могут оказаться выше запланированных в десятки раз.

По первоначальному плану положительный ответ на предложение о переезде должны дать жильцы не только одного дома, но и всего квартала. В реальности готовы переезжать далеко не все. В результате правительство согласилось с тем, что будут сносить здания выборочно. Как будут поступать с освободившимися территориями, четких планов нет.

Создается специальная комиссия, которая будет обязана проверить наличие необходимой инфраструктуры. Если пятиэтажки несносимых серий 1 515 уйдут в историю, то на освободившемся месте возведут то, в чем район нуждается больше всего.

Если с инфраструктурными объектами ситуация обстоит нормально, то территория может быть отдана под озеленение: скверы, парки, детские и спортивные площадки. Возведение высоток на местах сноса в предварительных планах не значится.

Напоследок

Когда будут сносить пятиэтажки серии 1 515 неизвестно. Жильцам дано время на раздумья. Они должны определиться с выбором, оформить свое решение и передать его в префектуру. Голосовать можно и индивидуально. К концу 2017 года решение о переезде или капитальном ремонте строения должно быть принято.

Важно помнить и о том, что более 40 районов Москвы уже исключены из программы реновации из-за невозможности строительства нового жилья в этом же районе. Жильцы этих домов пока могут мечтать об улучшении жилищных условий или решать проблему самостоятельно.

Когда жильцы 515 серии пятиэтажек станут обладателями новых квартир, покажет время. Новое жилье еще нужно возвести и сдать в эксплуатацию. На это могут уйти годы. По оценкам расселить предстоит свыше 8 тысяч домов. Для этого необходимо построить более 35 млн. кв. метров жилья. Есть риск, что за это время в негодность придут здания, возведенные уже во времена Брежнева.

Серия домов I-515 присутствует в подавляющем большинстве районов Москвы, застроенных в 1950-е-1960-е годы, по распространенности среди пятиэтажных "хрущевок" входит в пятерку лидеров. По распространенности эти серии занимали первое место в Москве (около 5.060 млн кв.м) среди пятиэтажек всех периодов застройки. В городских планах сноса домов серии I-515/5 (1-515/5) нет полной ясности, с одной стороны все зависит от плана реконструкции каждого отдельно взятого района Москвы, а с другой стороны уже есть проекты реконструкции этих серий. Так как нас интересуют окна в данных сериях домов I-515, то они практически все повторяются по размерам, иногда имея разные конфигурации открываний.

Расположение серии домов I-515:

В Москве: Текстильщики, Кузьминки, Царицыно, Черемушки, Перово. массово строились в районах Хорошево–Мневники, Щукино, Северное Тушино, Ховрино, Останкино, Богородское, Метрогородок, Гольяново, Измайлово, Соколиная Гора, Новогиреево, Вешняки, Нагатино, Зюзино, Беляево, Проспект Вернадского, Матвеевское, Кунцево, а также в пределах Садового кольца (Замоскворечье, один дом есть даже в районе Пречистенки).
В Подмосковье: Видное и Ленинский район, Одинцово и Одинцовский район, Красногорск и Красногорский район, Химки, Солнечногорск, Долгопрудный, Лобня, Мытищи, Реутов, Люберцы, Балашиха, Железнодорожный и других.

Остекление однокомнатной квартиры (вариант 1) :

Остекление однокомнатной квартиры (вариант 2) :

Остекление двухкомнатной квартиры (вариант 1):

Остекление двухкомнатной квартиры (вариант 2):

Остекление трёхкомнатной квартиры (вариант 1) :

Остекление трёхкомнатной квартиры (вариант 2) :

Размеры окон в домах серии I-515 с примерами стоимости окон:

Девятиэтажные панельные дома серии 1-515/9 пришли на смену хрущевским пятиэтажкам 1-515/5. Различают два основных варианта серии — широтные (1-515/9 Ш) и меридиональные (1-515/9 М). Отличаются они ориентацией по сторонам света: на восток-запад (ш) или север-юг (м).

В Москве серии 1-515/9 получила широкое распространение. Основная застройка велась с 1957 по 1976 год. Дома серии 1-515/9 построены в районах: Зеленоград, Северное и Южное Тушино, Можайский, Войковский, Головинский, Солнцево, Щукино, Кунцево, Чертаново, Рязанский, Коньково, Покровское-Стрешнево, Капотня, Дмитровский, Бескудниковский, Хорошёво-Мневники, Гольяново, Выхино-Жулебино, Ивановское, Нагатино-Садовники.

В Московской области дома 1-515/9 проекта построены в городах: Ликино-Дулёво, Солнечногорск, Подольск, Дзержинский, Железнодорожный, Троицк.

По внешнему виду дома этой серии похожи на широко распространенную серию пятиэтажек 1-515/5.

В серии 1-515/9 М экспериментировали с 2-х и 3-х комнатными квартирами, которые представлены несколькими разными типами. Однокомнатные квартиры отсутствуют, в то время как присутствует небольшое количество 4-х комнатных квартир.

В серии 1-515/9 Ш убрали 4-х комнатные квартиры, но добавили однокомнатные. Санузел может быть как раздельный, так и совмещенный. Все комнаты в квартирах домов серии 1-515/9 Ш изолированные, а в 2-х комнатных квартирах есть встроенный шкаф. Кухни в 3-х комнатных квартирах были увеличили до 8 м², а коридор стал гораздо просторнее.

Планировка трех- и четырехкомнатных квартир в торцевых и рядовых секциях разная: окна выходят или на одну, или на две стороны. В двухкомнатных и самой большой по площади трехкомнатной балконы небольшие, а в меньших трехкомнатных балкон располагается вдоль двух комнат.

В список сносимых серий дома 1-511/9 не входят. Производится выборочная санация (капремонт), с заменой коммуникаций и внешней облицовкой зданий.

Подробные характеристики серии